Hochwertig möblierte Loftwohnung im Viktoria-Quartier

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Obentrautstraße 54, 10965 Berlin
Kaltmiete
3100 €
Wohnfläche
96.44 m2
Zi.
2
Warmmiete
0 €

  • Terrasse
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Kaution:
7.485,00

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Lage: Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend Kreuzkölln, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Ausstattung: 2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche von JUNG mit Geräten von Gorenje und Bauknecht
1 Duschbad mit Rainshower in der ebenderdigen Dusche
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe und Hans-grohe
1 Gäste-WC
Eichenparkettfußboden
Gardinen aus gewachstem Leinenstoff von Herrendorf
Deckenhöhe ca. 4 Meter
Handverlesene Designer Möbel von Zalotti, Interlübke und Villeroy&Boch
Holz- Isolierglasfenster mit Zweifachverglasung
Sicherheitsverglasung
Poufs aus Marrakesch
Geimeinschaftlicher Privatgarten
Highspeed Internet von Vodafon in Miete inkludiert
3-Punkt-Sicherheitstür und Alarmanlage
Terrasse
Fahrradabstellraum
Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 95,- pro Monat
Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiß-Brauerei und ist Bestandteil des sehr beliebten und exklusiven Viktoria-Quartiers im Herzen Kreuzbergs. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, welche als ehemaliges Fasslager fungierte.

Ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und bestechen durch einen außergewöhnlichen Grundriss, eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Apartment, mit loftähnlichem Charakter, besticht durch einen herausragenden Stilmix aus exklusiven Design und handverlesenen Vintage Möbeln von Zalotti, Interlübke und Herrendorf. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, welcher durch eine gemütliche, östlich ausgerichtete Terrasse ergänzt und erweitert wird. Die Einbauküche präsentiert sich modern und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit modernem en suite Duschbad.

Komplementiert wird das Immobilienangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Privatgarten und einen Fahrradabstellraum. Optional kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 95,- pro Monat angemietet werden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 96,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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