Wohnen wo andere Spazierengehen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das hochwertige Gebäude vereint die Vorzüge einer klassisch anmutenden Fassade mit den exklusiven Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die ca. 3 m hohen Decken und die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung erzeugen ein großzügiges Raumgefühl und schöne Belichtung. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone / Loggien, hochwertig ausgestattete Einbauküchen und eine umfangreiche Elektroausstattung, u.a. mit Cat 7 Verkabelung. Auf die Sicherheit wurde durch den Einbau von Fenstern und Türen mit einbruchshemmenden Beschlägen geachtet.
Die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Im Keller stehen außerdem für jeden Wohnung ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.



Ausstattung: Heller und großer Wohn- / Essbereich (ca. 44 m²) mit Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia (ca. 13 m²) mit Blick auf die Außenalster. Ebenfalls Zu-gang zur Loggia hat die moderne Küche (ca. 19 m²) mit hochwertiger Einbauküche der Marke ALNO (Geräte von Bosch). Der im hinteren Teil der Wohnung gelegene Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Voll- und Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC gewährt ein Höchstmaß an Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Entree, zwei weitere geräumige Zimmer, die z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner und ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Lagebeschreibung: Dieses schöne Gebäude liegt direkt an der Alster und bietet einen traumhaften Blick über die Alster und die Hamburger Innenstadt. Die umgebende Bebauung ist durch elegante Häuser auf grünen Grundstücken geprägt. Das Objekt legt gleichzeitig absolut ruhig und citynah: die Hamburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem in 10-15 Minuten zu erreichen. Die exklusive Lage bietet sowohl eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür (Spaziergänge, Joggen, Segeln, Rudern, Kanu) als auch eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Einkaufs- und kulturelle Angebote aller Art findet man außerdem in der City, aber auch im nahe gelegenen EKZ Hamburger Meile.

Sonstiges: Die Miethöhe wird über den Verbrauchpreisindex geregelt. Die erste Erhöhung ist frühestens nach 12 Monaten möglich.
Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Die Verbrauchkosten für Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.