Möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung - Mietdauer etwa 2 Jahren - ab 01.04.2023

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Obentrautstraße 54, 10627 Berlin, Charlottenburg
Kaltmiete
2130 €
Wohnfläche
130 m2
Zi.
4
Warmmiete
2980 €

  • Balkon
  • Altbau
  • Zentralheizung
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
2
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Kaution:
5.000,00
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Objektbeschreibung

Objekt: Ein schöner Altbau mit einem großzügigen schmucken Treppenhaus sorgt für einen freundlichen Empfang. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus, welches man über den Innenhof erreicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur, in dem eine Garderobe (neu) untergebracht ist, entweder in ein kleineres Zimmer oder in das "Berliner Zimmer", welches der Mittelpunkt der Wohnung ist.

Das kleine Zimmer eignet sich als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das "Berliner Zimmer" ist ein idealer Ort für ein gemeinsames Essen, Treffpunkt der Familie, zum Feiern mit Freunden oder einfach nur ein schöner Platz in der Wohnung. Es befindet sich ein großer Tisch (neu) für bis zu 8 Personen in dem Zimmer.

Vom "Berliner Zimmer" gelangt man in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und auf dem man die Sonne genießen kann. Der Balkon geht also nicht zur Hofseite, sondern befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Sofa (neu) und einem Sideboard (neu) ausgestattet.

Vom "Berliner Zimmer" geht nach hinten zur Wohnung ein kleiner Flur ab, von dem man das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche betreten kann.

Das Schlafzimmer ist ruhig zur Hofseite gelegen und hat eine angenehme Größe. Es ist mit einem Boxspringbett (neu) und einem PAX-Kleiderschrank (neu) von Ikea ausgestattet.

Das Bad ist in einem sehr guten modern gefliesten Zustand und besitzt eine Badewanne und eine Dusche. Ein Fenster zum Lüften ist auch vorhanden.

In der Küche befindet sich eine Einbaugarnitur mit elektrischem Herd, Spüle, Geschirrspülmaschine (neu), Waschmaschine (neu) und Kühlschrank (neu). Die Größe der Küche lässt es zu, dass dort auch ein kleiner Esstisch Platz hat.

Insgesamt ist die Wohnung durch ihren großzügigen Schnitt und den Altbaucharme eine komfortable und gemütliche Unterkunft mit gehobenem Niveau, die sich ideal für eine Familie eignet. Aber auch zwei bis drei Freunde:innen oder Arbeitskollegen:innen könnten sich die Wohnung gut teilen, wenn man die Räume entsprechend umwidmet.

Mehr Informationen zu der möblierten Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Etage: 2 OG - Gartenhaus
. Gesamtfläche: ca. 130 m²
. Zimmer: 4
. Balkon: Ja
. Kammer: Ja
. Bad: gefliestes Wannen- und Duschbad
. Bodenbelag: Dielen / Parkett

. Objekt-Nr.: C2534

Das Wohnungsangebot versteht sich als "Möbliertes Wohnen auf bestimmte Zeit" und nicht unbefristet.
Die Mietdauer soll etwa 2 Jahren betragen.

. Nettokaltmiete: EUR 2.130,00
. Betriebskostenpauschale: EUR 400,00
. Heizkostenpauschale: EUR 300,00
. Kellerabteil: EUR 150,00
. Gesamtmiete (pro Monat): EUR 2.980,00
. Bitte beachten Sie: Strom, Rundfunkbeitrag und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden.
. Mietkaution: EUR 5.000,-
. Endreinigung: Kosten nach Aufwand (EUR 49,-/Std. inkl. MwSt.)
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen im beliebten Stadtteil Charlottenburg nahe dem Lietzensee und dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz. Die Suarezstraße und die Windscheidstraße sind Querstraßen, die sich unmittelbar in der Höhe der Wohnung befinden.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind vorhanden. So bieten der Park um den Lietzensee oder auch der Schloßgarten vom Schloß Charlottenburg gute Möglichkeiten der Naherholung, z.B. für Spaziergänge, Joggen oder im Sommer für ein Picknick. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto erreicht man die Knotenpunkte in Berlin sehr gut.

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