Wohnen auf höchstem Niveau - Apartment mit Galerieebene und erstklassiger Ausstattung!

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Obentrautstraße 54, 10829 Berlin
Kaltmiete
4320 €
Wohnfläche
145 m2
Zi.
4
Warmmiete
4680 €

  • EBK
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kaution:
12.960,00
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Objektbeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße, welche sich auf der Schöneberger Insel - einer Ortslage im Berliner Ortsteil Schöneberg befindet. Die Kolonnenstraße mit ihren gut erhaltenen Altbauten aus den 1880er bis 1918er Jahren, ist die älteste und bedeutendste Straße der Schöneberger Insel. Baugeschichtliche Bedeutung haben die Königin-Luise-Gedächtniskirche von 1912 und der markante Schöneberger Gasometer - das Industriedenkmal überragt als architektonische Landmarke die gesamte Schöneberger Insel. Seit der Eröffnung des S-Bahnhofs Julius-Leber-Brücke vor einigen Jahren, ist der Bereich in seiner unmittelbaren Umgebung buchstäblich aufgeblüht: zahlreiche Restaurants und Cafés, Biomärkte, viele kleine Geschäfte und auch ein Kino befinden sich hier. Der beliebte Akazienkiez und das Einzelhandelszentrum rund um den Kaiser-Wilhelm-Platz sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S1 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Potsdamer Platz. Mit einer der vielen Buslinien ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof Berlin Südkreuz mit zahlreichen ICE-Verbindungen nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof bietet auch 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man außerdem Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt ca. 145 m², welche sich auf zwei Zimmer, einen offenen Wohnbereich und ein Studio auf zweiter Ebene gut verteilen. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Eichenholzdielenboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die offene, vollausgestattete Einbauküche von Reginox mit goldenen Armaturen und Kochfeld der Marke Bora, sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Holz-Lesefenster im Wohnbereich ist maßangefertigt und auch als Arbeitsfläche/Schreibtisch nutzbar. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in den Schlafbereich mit Podest und bodentiefer Fensterfront, welcher sich mit rahmenlosen Türen vom Wohnbereich als separates Zimmer abgrenzen lässt. Das edle Vollbad auf der unteren Etage der Wohnung ist mit einer walk-in rainshower sowie einer Wanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Über die Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit offenem Studiobereich und Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer ebenfalls mit walk-in rainshower und Zugang zur Terrasse. Eine Abstellkammer unter der Treppe, sowie maßangefertigte Einbauschränke sorgen außerdem für ausreichend Stauraum. Im Gebäude wird derzeit ein Aufzug eingebaut, mit dem man bequem in die Wohnung gelangt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung:

wunderschöne Eichenholzdiele
vollausgestattete Einbauküche von Reginox mit goldenen
Armaturen und Kochfeld der Marke Bora mit Dunstabzug nach
unten
separat abgrenzbares Schlafzimmer mit Podest & bodentiefen
Fenstern
edles Vollbad mit walk-in rainshower und Wanne mit
Whirlpoolfunktion auf unterer Ebene
offener Studiobereich auf der 2. Galerieeben mit Zugang zur
Sonnenterrasse in Südausrichtung
hochwertiges Duschbad mit walk- in rainshower auf der 2.
Ebene
maßangefertigtes Holz-Lesefenster im Wohnbereich mit
Schreibtischfunktion
maßangefertigte Einbauschränke
Abstellkammer unter der Treppe
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Aufzug
Innenhof mit Fahrradabstellplatz
PKW-Stellplatz zusätzlich anmietbar
Kellerabteil
Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.320,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 144,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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