Exklusives Wohnen über den Dächern Berlins!

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Obentrautstraße 54, 10829 Berlin
Kaltmiete
4320 €
Wohnfläche
145 m2
Zi.
4
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kaution:
12.960,00

Objektbeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kolonnenstraße, welche sich auf der Schöneberger Insel - einer Ortslage im Berliner Ortsteil Schöneberg befindet. Die Kolonnenstraße mit ihren gut erhaltenen Altbauten aus den 1880er bis 1918er Jahren, ist die älteste und bedeutendste Straße der Schöneberger Insel. Bis 1860 hieß sie Colonnenweg und erhielt ihren Namen, da Militärtruppen aus Charlottenburg und Moabit sie als Anmarschweg zum Übungsgelände auf dem Tempelhofer Feld nutzten. Baugeschichtliche Bedeutung haben die Königin-Luise-Gedächtniskirche von 1912 und der markante Schöneberger Gasometer - das Industriedenkmal überragt als architektonische Landmarke die gesamte Schöneberger Insel. Seit der Eröffnung des S-Bahnhofs Julius-Leber-Brücke vor einigen Jahren, ist der Bereich in seiner unmittelbaren Umgebung buchstäblich aufgeblüht: zahlreiche Restaurants und Cafés, Biomärkte, viele kleine Geschäfte und auch ein Kino befinden sich hier. Der beliebte Akazienkiez und das Einzelhandelszentrum rund um den Kaiser-Wilhelm-Platz sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S1 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Potsdamer Platz. Mit einer der vielen Buslinien ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof Berlin Südkreuz mit zahlreichen ICE-Verbindungen nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof bietet auch 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man außerdem Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt ca. 145 m², welche sich auf 2 Zimmer, einen offenen Wohnbereich und ein Studio auf der zweiten Ebene gut verteilen. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Eichenholzdielenboden mit Fußbodenheizung verlegt und die Wände wurden teilweise in stilvollem Mauerwerk belassen. Die vollausgestattete, offene Wohnküche mit goldenen Akzenten des dänischen Herstellers Reginox mit Kochfeld der Marke Bora, sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Vom Lesefenster aus, können Sie bei Sonnenuntergang entspannt den Tag ausklingen lassen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Schreibtischfunktion des Holzfensters als Arbeitsfläche zu nutzen. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in den Schlafbereich mit Podest und bodentiefer Fensterfront, welcher sich mit rahmenlosen Türen vom Wohnbereich als separates Zimmer abgrenzen lässt. Das edle Vollbad im unteren Bereich der Wohnung ist mit einer Walk-In-Rainshower und einer Wanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung mit offenem Studio und Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Walk-In-Rainshower und ebenfalls einem Zugang zur Terrasse. Eine eine Abstellkammer unter der Treppe, sorgt außerdem für ausreichend Stauraum. Im Gebäude wird derzeit ein Aufzug eingebaut, mit dem man bequem in die Wohnung gelangt. Ein PKW- und Fahrradabstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil, runden dieses tolle Angebot ab.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.320,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 144,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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