Charlottenburg: TOP-Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf die Spree provisionsfrei zu vermieten

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Obentrautstraße 54, 10587 Berlin, Charlottenburg
Kaltmiete
2925 €
Wohnfläche
101.1 m2
Zi.
4
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Balkon
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
1
Bezugsfrei ab:
12.10.2022
Kaution:
9.000,00

Objektbeschreibung

Lage: Ihr neuer Rückzugsort befindet sich direkt an der Spree und in der Nähe der U-Bahn U2 Ernst Reuter Platz und des S-Bahnhof Tiergarten, mit dem Vorzug, dass die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal: die Technische Universität Berlin, Universität der Kunste, Berlin International University of applied sciences, SRH Hochschule Berlin, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen sind auch schnell und einfach zu erreichen.

Der Zoologische Garten in der Nähe, nur wenige Fahrminuten zum Kudamm und zum Shoppen im angesagten Bikini Berlin und Kadewe, Schloss Charlottenburg - vis-à-vis. Wenn du den Puls Berlins spüren willst, aber auch mal zur Ruhe kommen möchtest, dann bist du hier richtig.

Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen der Zoologische Garten und der Große Tiergarten, welche sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befinden. Kilometerlange Spaziergänge durch die naheliegenden Gärten werden ihre Seele erfreuen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld und ist nicht möbliert. Die Bilder stellen unverbindliche Visualisierungen dar. Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Parkett, die Bäder sind mit Feinsteinzeug und alle Terrassentüren/Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Das Badezimmer und das Duschbad sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der moderne Neubau bietet auch eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fahrräder können auf den Fahrradstellplätzen am Hauseingang abgestellt werden. Das Glasfaserkabel führt bis in die Wohnung.
Objekt: Die Wohnung ist noch frei und Besichtigungstermine sind ab 11.10. nachmittags in deutscher und englischer Sprache möglich.

Exklusive und moderne TOP-Wohnung mit Süd-Westausrichtung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Südloggia und eine Westloggia.

Die sehr helle, südwestlich ausgerichtete und ruhige Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia bietet, von welcher Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne über die Spree genießen werden.

Die Wohnung bietet 3 Schlafräume mit bodentiefen Fenstern, ein sehr modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad laden zum Entspannen ein. Die Wohnung erfüllt den KfW 55-Standard und ist ein Niedrigenergiehaus.

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Es steht ein großzügiger gemeinsamer Innenhof zur Verfügung, der viel Raum und Luft für Abstand und individuelle Entfaltung bietet.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine sind ab 11.10. nachmittags in deutscher und englischer Sprache möglich. Sehr gerne werden auch Online-Videobesichtigungen (zum Beispiel per Whatsapp) angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.925,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

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