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** Neuwertige 2-Zimmer Maisonettwohnung mit Garten **

Location Icon
81827 München, Trudering-Riem
Kaltmiete
1655 €
Wohnfläche
79 m2
Zi.
2
Warmmiete
2113 €

  • EBK
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Kaution:
4.965,00
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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Lage: Waldtrudering,

ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße sowie der Friedenspromenade. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S- und U-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.

Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Ausstattung: - Neuwertig
- Baujahr 2020
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Maisonettwohnung
- Gehobene Ausstattung
- Heller Wohn- / Essbereich mit Zutritt zum Garten
- Hochwertige Einbauküche inkl. Siemensgeräten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Dreifachverglasung
- Vollholzparkett Eiche
- Gehobene Badausstattung von Grohe
- Alle Fenster mit elektr. Rollläden
- Terrasse und Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung
- Großzügiger Gartenanteil
- Terrasse gefliest
- Umweltfreundliche, energiesparende Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 230m
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürze erreichbar
Objekt: - Maisonettwohnung im EG mit einem Gartenanteil
- Wohnfläche: ca. 79m²
- Nutzfläche: ca. 10m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Nettokaltmiete: EUR 1.655,-
- Nebenkosten: EUR 368,-
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz: EUR 90,-
- Gesamtbruttomiete EUR 2.113,-
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m²

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