Exklusive Loftwohnung in denkmalgeschützer Architekturperle am Köllnischen Park nahe der Spree

Location Icon
Obentrautstraße 54, 10179 Berlin
Kaltmiete
3900 €
Wohnfläche
128 m2
Zi.
2
Warmmiete
0 €

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
2
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Kaution:
11.700,00

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 180,00 EUR

Lage: Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Ausstattung: 2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Offene Einbauküche von JUNG mit Geräten von Siemens, AEG und Bauknecht
1 Vollbadezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
1 Gäste-WC
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe, Hansgrohe
Hochwertiger Eichenparkettfußboden
Deckenhöhe ca. 3,80 Meter
Flügeltüren
Bodentiefe Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
2 Balkone
Videogegensprechanlage und 5-Punkt-Sicherheitstür
Highspeed Internet von Vodafon in Miete inkludiert
Personenaufzug
Fahrradabstellraum
Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für EUR 180,- pro Monat
Objekt: Das historische und unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahre 1930 wurde in den vergangenen Jahren grundlegend saniert. So wurde die historische Backsteinfassade aufgearbeitet, die Gesimse und Antiken erhalten, sowie die Treppenhäuser und historischen Beläge aufgewertet. Dieser beeindruckende Bestand wurde sensibel von Neubauobjekten fusioniert, um mit diesen die neuen Einflüsse von Berlin widerzuspiegeln und eine Symbiose einzugehen. Es wurde nicht nur eine repräsentative Lobby geschaffen, sondern auch mehrere Innenhöfe, welche zum Verweilen einladen. Hier wurde eine einzigartige Stahlkonstruktion geschaffen, welche dem Innenhof eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Die frisch sanierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche sich auf ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche erteilen. Der Wohnbereich wird durchlaufen von prächtigen Fensterfronten, welche der Wohnung sehr viel Licht und Helligkeit schenken. Unterstützt wird die lichtdurchflutete Wohnung durch die Großzügigkeit in Raumhöhe und Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich der Küche an. Das Badezimmer, mit einer bodentiefen Rainshower Dusche sowie freistehender Badewanne, ist großzügig und modern gestaltet worden. Vom Schlafzimmer, sowie Wohnbereich ist jeweils ein weitläufiger Balkon begehbar, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz für zzgl. EUR 180,- pro Monat angemietet werden. Das Mobiliar kann auf Anfrage individuell übernommen werden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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