Ein seltenes Juwel in einer ruhigen Nebenstraße

Objektbeschreibung

Luxuriöse 3-Zimmerwohnung: Großzu¨giger Grundriss mit ca. 106 m², hervorragende Ausstattung, Schlaf- und Gästezimmer (oder Bu¨ro) mit unverbautem Blick ins Gru¨ne. Eine traumhafte Ku¨che und dazu ein knapp 50 m² Wohn-Essbereich, der im Sommer zur offenen Veranda wird. Das sind die Eigenschaften, die aus einer Wohnung ein Juwel machen.

Frei ab 01.01.24 oder 01.02.24
Die wichtigsten Fakten: - 3 Zimmer / Wohnfläche ca. 106 m²
- Wohn-Essbereich ca. 50 m²
- Hochwertige Werkhaus-Einbauküche mit Kochinsel u. Natursteinplatte
- Glas-Keramik-Kochfeld mit Bora Dunstabzug
- 2 Bäder, davon eines en suite
- Feinsteinzeug Porcelaingres in den Bädern
- Balkon mit Südausrichtung
- Geöltes Eichen-Echtholzparkett
- „Ziehharmonikafenster“ – macht aus dem Wohnzimmer eine Veranda
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil mit Strom (für TK etc.)
- Doppelduplexparker - nur oben
- BWT-Wasserenthärtung
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- S-Bahn S4/S6 in 7 Min. fußläufig erreichbar
- Energieeffizienzklasse A+

Lage. Lage. Lage.: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München. Fußläufig gibt es die Buslinien 193 und N79 und die Bahnlinien S4 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.