*Ihr Traum in vier Wänden!* Wunderschöne 4-Zimmer Familienwohnung, nähe KaDeWe

Location Icon
Obentrautstraße 54, 10789 Berlin, Charlottenburg
Kaltmiete
2999 €
Wohnfläche
131.07 m2
Zi.
4
Warmmiete
3439 €

  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
5
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Kaution:
9.747,00
Lieblingsküchen Werbung

Objektbeschreibung

Lage: Traumhafte Citylage in Charlottenburg direkt am KaDeWe bzw. Breitscheidplatz. Hier schlägt das Herz der City-West. Der Kurfürstendamm und der Zoologische Garten liegen unmittelbar fast vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Wenige Meter von unserem Wohnhaus entfernt, liegen die U-Bahnhöfe Augsburger Straße bzw. Wittenbergplatz. Von hier aus verkehren verschiedene U-Bahnlinien (U1, U2, U3) quer durch die Stadt. Zudem haben Sie auch direkte Anbindung an den Busverkehr (u.a. Linie 100) sowie an den S-Bahn- und Regionalverkehr (über den S-Bahnhof Zoologischer Garten).
Ein Besuch im Zoo oder ein Ausflug zum Wannsee lassen die Hektik der Großstadt vergessen.
Außerdem können Sie in den umliegenden Restaurants die kulinarische Vielfalt der Stadt entdecken.
Ausstattung: Verwirklichen Sie ihren Wohntraum!
Die im Jahr 2022 umfassend sanierte 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und dem hochwertigen Vinylboden in Fischgrätparkettoptik. Zentraler Punkt ist die offene, geflieste Küche mit Essbereich und einer geräumigen Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Der Wohnbereich ist das Hightlight mit seiner breiten Fensterfront. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bzw. in den nächtlichen Sternenhimmel. An sonnigen Tagen sorgt eine automatisierte Jalousievorrichtung für die Dosierung des Lichteinfalls.
Weiterhin finden sich in der Wohnung ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gästebad mit einer Duschtasse.
Die Zimmer bieten zudem viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.,

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.
Objekt: Das Haus in der Nürnberger Straße 20 wurde ca. 1904 erbaut. Im Vorderhaus befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Der Altbaucharme der Treppenhäuser wurde im Zuge der Sanierung beibehalten. Der Innenhof ist begrünt und angenehm ruhig.
Sonstiges: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete von 3%/Jahr über 4 Jahre vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließich das Kontaktformular des Immobilienportals. Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Informationen zur beworbenen Immobilie sowie Unterlagen, Pläne etc. wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.
Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend sowie vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.999,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier die passende Wohnung für Sie dabei: