***Exklusives Dachgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg mit möglicher Teilnutzung Gewerbe möglich!

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Obentrautstraße 54, 10963 Berlin, Kreuzberg
Kaltmiete
3750 €
Wohnfläche
150 m2
Zi.
5
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Terrasse
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Teilweise möbliert
  • Etagenheizung
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
6
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Kaution:
3 NKM

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich um exklusive Wohnung im Dachgeschoss mit einem einzigartigen Blick über die Skyline Berlins. Eine wohn- und teilgewerbliche Nutzung wird vom Vermieter hier sogar präferiert.

Mit viel Liebe zum Detail wurde in 2020 der Dachgeschossausbau eines Mehrfamilienhauses am Tempelhofer Ufer fertiggestellt. Das hier angebotene Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg und ist geprägt von modernen Architekturdetails. Das Zusammenspiel verschiedenster Elemente und der atemberaubende Blick über die Skyline Berlins sorgen dafür, dass das Objekt zum Highlight und Spiegelbild seiner vielfältigen Umgebung wird.

Die mit ca. 150 qm Fläche ausgestattete Büro zieht sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer. Im unteren Geschoss der Maisonette befinden sich neben einem geräumigen Bereich mit integrierter, hochwertiger Küche und Kochinsel, eine hier angrenzende südausgerichtete Terrasse, drei separate Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das obere Geschoss - durch eine Echtholztreppe im Industriedesign erschlossen - ist als lichtdurchflutete Galerie mit einer zweiten hier angrenzenden Terrasse ausgebaut.

Highlights wie der Fernsehturm, der Potsdamer Platz mit seinen Hochhäusern, das berühmte Technikmuseum und der Park am Gleisdreieck prägen die direkte Umgebung und sind vom Objekt aus zu erreichen.

Das Objekt ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird teilmöbliert angeboten.
Lagebeschreibung: BERLIN-KREUZBERG - eine der vielfältigsten Gegenden Berlins befindet sich im Großbezirk Friedrichshain-Kreuzberg im unmittelbaren Zentrum der Bundeshauptstadt.

Kreuzberg gehört aber nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage zu den begehrtesten Gegenden der deutschen Hauptstadt. Lebhafte Kieze, grüne Ruheoasen und kulturelle Highlights stehen in einem einmaligen Wechselspiel und machen den Bezirk zu einem Ort der Entfaltung für verschiedenste Kulturen, inmitten der deutschen Metropole.

Von den U-Bahnhöfen Möckernbrücke und Hallesches Tor besteht per ÖPNV eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie so beispielsweise den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten oder den Potsdamer Platz. Mit der direkten Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.
Ausstattung: Zur Ausstattung zählt unter anderem:

- exklusive Wohnung im Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel im Eingangsbereich
- hochwertige Spots in den Dielen und Bädern
- maßgefertigte Einbauschränke
- geöltes hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumlichkeiten
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- z.T. raumhohe Holzwerkstofftüren
- elektrisch bedienbare Fenster und Jalousien
- erstklassige, individuelle Badezimmerausstattungen mit einer exklusiven Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller
- hochwertige Videogegensprechanlage und SmartHome-Funktion

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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