Wohntraum auf 2 Etagen **sonnig-ruhig-extravagant** ideal zum Wohnen & Arbeiten

Location Icon
Obentrautstraße 54, 12307 Berlin
Kaltmiete
1980 €
Wohnfläche
190.55 m2
Zi.
4
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fußbodenheizung
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Kaution:
5.940,00

Objektbeschreibung

Lage: Die Stadtvilla liegt am südlichen Stadtrand in Berlin-Lichtenrade, in einer ruhigen Seitenstraße. Das sehr gepflegte und beliebte Wohnquartier wird geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Fast vor der Haustür befindet sich ein herrliches Natur- und Waldgebiet, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Der S-Bahnhof und die Haupteinkaufsstraße von Lichtenrade liegen ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 20 Minuten. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sein möchten, ist es bis zur Autobahn und zum Flughafen Schönefeld nicht weit (ca. 15 Min.).

Entfernungen:

- Fernbahnhof Südkreuz: Fahrzeit 14 Minuten
- Hauptbahnhof: Fahrzeit 27 Minuten
- Potsdamer Platz: Fahrzeit 21 Minuten
- Brandenburger Tor: ca. 16 km
- Kurfürstendamm: ca. 19 km
- Tempelhofer Hafen: ca. 6 km
- Flughafen Schönefeld: ca. 10 km
Ausstattung: DACHGESCHOSS:

++ großzügiger Wohnbereich, ca. 52 m²
++ offene Raumgestaltung mit Treppe zur Galerie
++ bodentiefe Fenster
++ große Sonnenterrasse
++ elektrische Markise
++ neuwertige Einbauküche
++ Fußböden im Wohnbereich & Küche gefliest
++ 2 Schlafzimmer, je ca. 17 m² + Zugang zum Balkon
++ neuer Bodenbelag/Auslegeware in den Schlafräumen
++ Garderobe bzw. Abstellraum
++ großes Komfortbad mit Wanne, Dusche, WC, WT
++ separates Gäste-WC

GALERIEGESCHOSS:

++ offene Galerie
++ Vorraum mit separatem Eingang
++ Arbeits- bzw. Gäste-Zimmer
++ großes WC / Waschraum
++ alle Räume im Galeriegeschoss sind mit neuer
++ Auslegeware ausgestattet

++ sehr gepflegte Stadtvilla mit nur 3 Einheiten
++ Fußbodenheizung
++ Alarmanlage
++ Kellerraum
Objekt: Mit einer Größe von rund 190 m² präsentiert sich diese wunderbare Wohnung mit Galeriegeschoss auf zwei Wohnebenen.

Als Wohnmittelpunkt bietet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Treppe und Galerie auf rund 52 m² beste Wohlfühl-Qualitäten. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe werden hier beinahe loftartige Wohnträume erfüllt. Zur Gartenseite ergänzt die fast raumbreite Verglasung mit angrenzender Südwest-Terrasse das moderne Ambiente und sorgt für optimalen Lichtverhältnissen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Balkon, eine neuwertige Einbauküche, Gäste-WC und ein großes Komfortbad mit Eckwanne und Dusche sowie eine Garderobe/Abstellraum. Im Galeriegeschoss befindet sich neben der offenen Galeriefläche ein Vorraum (Flur) mit separatem Eingang sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit anschließendem WC/Waschraum.
Sonstiges: Besonderer Hinweis:

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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