Maison Roseneck: Exklusives Wohnen mit allem Komfort im Erstbezug

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Obentrautstraße 54, 14199 Berlin, Schmargendorf
Kaltmiete
1798 €
Wohnfläche
73.5 m2
Zi.
3
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
1
Bezugsfrei ab:
September
Kaution:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Das Maison Roseneck befindet sich im beliebten südwestlichen Bereich Berlins - nur wenige Gehminuten vom Roseneck entfernt und das gefragte Schmargendorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen befindet sich quasi um die Ecke. Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt: Wälder und Parkanlagen, der Schlachtensee, der Botanische Garten und viele andere Naherholungsgebiete in einer von Berlins grünsten Lagen sind ganz in der Nähe vorhanden. Perfekt zu erreichen sind außerdem Berlins "Innenstädte", wie beispielsweise der Kürfürstendamm, die Schloßstraße, der Potsdamer Platz, oder die Gegend rund um die Friedrichstraße.

Nicht zuletzt durch eine gute Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur auf hohem Niveau erfährt Charlottenburg - Wilmersdorf eine stetig steigende Nachfrage nach gehobenem und zeitgemäßem Wohnraum. Auch die vielen international ausgerichteten Schulen mit höchster Reputation ziehen vor allem Familien an, die den Nachwuchs bestmöglich auf das Berufsleben vorbereitet wissen wollen.
Ausstattung: Das Gebäude und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung lassen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Repräsentatives Foyer
- Video Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren in RC-3 Ausführung
- Attraktiver & großzügiger Wohnungsgrundriss
- Diele mit umlaufender Lichtvoute
- Großzügiger & sonniger Balkon
- Dreifachisolierverglasung
- Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Fischgrät-Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Wandflächen gespachtelt
- Sehr hochwertige Markeneinbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Vollausstattung mit Induction, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi etc.
- Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung
- Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. V & B, Grohe)
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, WM/WT-Nische
- Gäste-WC
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen im Haus
- Kellerraum
- Fahrradabstellräume
- Tiefgaragenstellplatz, vollautomatisches Parksystem
Objekt: Gelegen In einer der wohl schönsten grünen Wohnlagen Berlins nahe Grunewald befindet sich das Maison Roseneck, ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 12 Wohnungen und einer Tiefgarage, entworfen vom Architekturbüro Patzschke & Partner. Dieses Büro hat sich u.a. mit dem Entwurf des Adlon Hotels weltweit einen Namen gemacht.

Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das Umfeld ein. Die stilvolle Straßenfassade besticht durch ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Den Ausgleich in der Vertikalen schafft die Aufteilung in eine Sockelzone, die Hauptgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die Wohnungen des Hauses bieten bodentiefe Fenster und angenehme Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des viergeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Foyer im Erdgeschoss sorgt für einen stilvollen Empfang.
Sonstiges: Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Das Mietverhältniss ist unbefristet, die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten. Indexmiete.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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