++Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Fernblick über die Stadt++Rennbahnstrasse

Location Icon
Obentrautstraße 54, 13086 Berlin, Weißensee
Kaltmiete
2844 €
Wohnfläche
158 m2
Zi.
5
Warmmiete
3244 €

  • EBK
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Stellplatz
  • Altbau
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Parkett
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
4
Bezugsfrei ab:
15.10.2022
Kaution:
3 Nettokaltmieten
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses klimafreundliche wunderschöne Penthouse verfügt über einen großen Dachgarten. Dort hat mit einen 360° Rundumblick über Berlin.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Dachgeschossneubau auf einem Gebäude der Gründerzeit aus dem Baujahr 1913. Das gesamte Haus wurde komplett saniert und umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde als Neubau errichtet.

Die Fenster haben eine Dreifachverglasung mit sehr gutem Wärmedurchgangskoeffizienten gemäß EnEV.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels hocheffizientem energiesparendem Gas-Brennwert- Heizkessel. Die Heizkörper sind mit
Thermostatventil ausgestattet und befinden sich jeweils unter den Fenstern bzw. an Wänden. In den Bädern gibt es Handtuchheizkörper.

Die Fassade des Bestandsgebäudes wurde mit Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) versehen.

Die Wände und Dächer des Neubaus wurden gemäß EnEV gedämmt.

Das Flachdach wurde als Gründach ausgeführt, was zu einem sehr gesunden Raumklima führt.

Die hocheffiziente Gasbrennwertheizung sorgt in Verbindung mit der Wärmeschutzverglasung mit dreifach verglasten Scheiben und Wärmedämmung der
Fassade und des Daches für niedrige Heizkosten und ist deshalb klimafreundlich.

Alle Zimmertüren sind weiß beschichtet und haben eine Drückergarnitur aus Messing.

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Küche und beide Bäder sind mit Naturstein in Juramarmor gefliest.



Lagebeschreibung: Rennbahnstrasse, nahe Weißer See, Berlin-Weissensee
Besichtigungstermine: Wir benötigen vorab die folgenden Informationen:

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