Hochwertige Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Stuckaltbau nahe Kurfürstendamm im Erstbezug!

Location Icon
Obentrautstraße 54, 10719 Berlin
Kaltmiete
3794 €
Wohnfläche
172.41 m2
Zi.
3
Warmmiete
0 €

  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Kaution:
12.933,00

Objektbeschreibung

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf in der City-West. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms und nahe des Ludwigkirchplatzes, in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin. Die Gegend glänzt mit eleganten Geschäften, Cafès, Bars und noblen Restaurants. Kindergärten, Schulen und zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der U-Bahnhof Spichernstraße und verschiedene Buslinien sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem befinden sich auch verschiedene Parkanlagen in der direkten Umgebung des Objekte.
Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über folgende Ausstattung:

- dreieinhalb Zimmer mit ca.172,41m² Wohnfläche
- ca. 15 m² große Terrasse
- ca. 22 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ca. 17m² großes Schlafzimmer
- ca. 8 m² großes Arbeitszimmer
- der Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Miele Küche
befindet sich auf ca. 63 m² offener Wohnfläche
- ein Dusch-Wannen-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Halogenspots
- ein Dusch-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Halogenspots
- ein Gäste-WC
- Parkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Isolierfenster mit Sonnenschutz
- zwei Wohnungszugänge
- Kellerabteil
- Fernwärme
- großzügiger Gemeinschaftsgartenbereich

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Mindestlaufzeit der Mietverträge: 2 Jahre


***
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, welcher unter Einhaltung der Corona-Maßnahmen durchgeführt werden kann.
Objekt: Die sechsgeschossige Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, mit rechtem und linkem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus. Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahr ca. 1898 wurde umfassend saniert und das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut.
Das Entree des Gebäudes ist sehr repräsentativ.
Im Vorderhaus befindet sich ein Hotel, Einzelhandel sowie weitere Gewerbeeinheiten. Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus sind durch einen Aufzug erschlossen.
Stichworte: Bundesland: Berlin

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