Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Speyer am Rhein

Objektbeschreibung

Ausstattung: Allgemeine Projekthighlights im Überblick:
Großzügige Freibereiche als Balkone, Loggien, Dach- oder Gartenterrassen Offenes Wohngefühl mit Raumhöhen bis 2,60m Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Duschen (Badkeramik von Duravit sowie Armaturen von Hansgrohe) Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Videosprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and-Play-Anschlussdosen

Spezifische Wohnungsdetails:
4 Zimmer verteilt auf ca. 107,34 m² Loggia mit Südausrichtung Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Masterbad mit Einbauwanne Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche Klare Raumaufteilung Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Objekt: Mit dem neuen Wohnviertel AM FLUSS werden in Speyer Wohnträume in den eigenen vier Wänden wahr: junge moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ganz nah an der Altstadt, mitten im Grünen, eingebettet in eine Parkanlage, direkt am Wasser.
Im Winkelgebäude oder Solitär wohnen: Ganz egal für welchen Wohnungstyp Sie sich interessieren, die durchdachte Architektur und sorgfältige Planung unserer Grundrisse sichern Ihnen einzigartige Blickerlebnisse auf den Rhein, den Park sowie die Speyerer Altstadt.

Das vierte Wohnquartier im Wohnviertel AM FLUSS ist SQUARE_SIDE:

Insgesamt 84 Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 45 m2 bis 202 m2 Hochwertige Klinkerfassaden und lebendige Fassadensprache Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche i.d.R. nach Süden/Südwesten bzw. zum Rhein
mit herrlichen Blicksituationen
Wohneinheiten im Gartengeschoss mit privaten Gärten und Anschluss an den begrünten Innenhof Exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen und/oder Dachgärten Einmalige Lage in erster Reihe zum Wasser mit direktem Zugang zum öffentlichen Rheinuferpark und zur Rhein-Promenade Zusätzliche Aufenthaltsqualität durch gastronomische Einheit im Erdgeschoss von SQUARE_SIDE mit Außenbereich zum Rheinuferpark gelegen In unmittelbarer Nachbarschaft zum Quartiersplatz, dem Zentrum des neuen Wohnviertels Umgeben von Grünanlagen und einer autofreien Spaziergasse Quartierseigener, großzügig begrünter Wohnhof Offene clevere Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und in die Metropolregion Rhein-Neckar Fahrradabstellbereiche für Besucher vor den Hauseingängen und Fahrradabstellräume im Untergeschoss Hell erleuchtete Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor und komfortablen Stellplätzen Stufenlose Zugänge von den Tiefgaragen in alle Wohnebenen über Aufzugsanlagen Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten- und Klingelanlage sowie Gegensprechanlage mit Videofarbkamera KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016 Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch Blower-Door-Test
Stichworte: Nutzfläche: 5,29 m², Gesamtfläche: 107,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,35 m², Kellerfläche: 5,29 m²