freistehendes Einfamilienhaus am Rheinufer in Köln Poll

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51105 Köln, Poll
Kaltmiete
2300 €
Wohnfläche
150 m2
Zi.
6
Warmmiete
0 €

Typ:
Haus
Stockwerk:
0
Kaution:
4.600,00
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Objektbeschreibung

Objekt: Dies ist eine freistehende Einfamilienhaus am Ufer des Rheins in Köln-Poll.

Kaltmiete 2300 EURO pro Monate
Nebenkosten 300 EURO pro Monate
Frist: ab 15te. April.2024
Kaution 3 Kaltmiete

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Objekt hat insgesamt 823 m2 Grundfläche. Wohnflaeche ca. 150m2. Nutzflaeche ca.356,9m2 Garten ca. 500 m2.

Dieses Haus hat insgesamt 3 Stockwerke und ein Untergeschoss. Es gibt insgesamt 7 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer und eine Küche. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, jeweils mit einem Balkon. Im dritten Stock gibt es ein Studio und ein Büro. Jede Etage hat eine Toilette.
Derzeit ist das Innere voll möbliert und kann sofort bezogen werden.

Im Keller gibt es ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders wichtig ist, dass es auch eine Sauna gibt, deren Fenster direkt zum Garten zeigen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Der Garten ist sehr ordentlich und verfügt über zwei Gartenhäuser zum Verstauen von Gegenständen. Es gibt auch einen Vorgarten am Haupteingang. Das Parken vor der Tür ist sehr bequem.

Umgebung:

Das Objekt besticht vor allem durch ihre gute Umgebung . Vor der Tür liegt der Poller Rheinaue, und von unseren Fenstern aus haben wir einen Blick auf die Rheinlandschaft. Neben liegt Koeln Sport Park. 10 Minuten zum Linien 7, und 5 Minuten zum Bus 159. Mit Auto 13 Minuten beim Heumarkt Zentrum. Kita 5 Minuten. Grundschule 10 Minuten. Gymnasium gut Verkehrsmoeglichkeit nach Koeln Innenstadt oder Porzzentrum. Sehr viel Auswahl.

10 Minuten zum Einkaufsstrasse.

Datenbank:
- Baujahr 1935
- Energieausweiss F
- Nutzflaaeche 356,90 m2
- Wohnflaeche ca.150 m2
- Grundflaeche ca 823 m2

Das Haus wird nur für zwei Jahre vermietet. Danach benötigt der Vermieter es für eigene Nutzung. Bitte beachten Sie dies.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist ausgestellt am 03.02.2023
Endenergiebedarf beträgt 300,50 kwh/(m²*a).

Maklerprovision: FREI

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Pacht: 1,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 823,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage

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